没钱建新楼房，也没钱拆旧建新的村民，及老街居民将临街墙壁拆穿，装上铝铡门，要么自己开店，做生意，要么租出去，拿租金。张森林也不甘人后，一楼除了门庭，大客厅保持原状外，其余房间都大改，先将面对大街的两间直筒房，改成店面，再将后截四间直筒房的临巷墙砸了，也改成店面。朝大街的店面，月租金是一千元，向巷道的店面，月租金是六百元。二楼，三楼的直筒房，拦中隔开，改成套间，客厅改成公用的厨房，厕所。每套房的月租是四百元。
自家人住后院的砖瓦房，家里早已不养鸡，不喂猪，原来的鸡舍，厕所，粉墙铺地板后，两个儿子住一间，老两口住一间，还有一间做客房。靠上下巷道的两面院墙，再搭起厨房，盖个卫生间。儿子结婚时，他在楼顶加盖了一层，照洋房的标准做成两套二室二厅二阳台，一厨一卫一书房的房子。两个儿子，一家住一套。女儿一家回来，住后院。
城镇化的建设，市场的繁荣，使出租屋市场兴旺，村民经营出租屋的收入很可观。县域的城市化和国家政策的变动，吸引了大量的外地流动人口在新城区和开发区“闯天下”，这就刺激了凤栖村房屋租赁经济的成长，其收入成为村民主要经济来源。因此，随着周边土地的进一步被征用，村民加紧把积累的资金用于村民自身房屋的扩建，改建和新建，从而完全转化为出租屋进行经营（包括居屋及铺位），完成从“种菜”到“种楼”的过程。除了出租屋经营外，还有村民将资金投入到运输业、外地的种植业、店铺等等，但大部分村民都以“种楼”为主。
2000年后的外来人口，主要指从全县各乡村进入城区谋生创业的外来人口。他们住在凤栖村内，却没有村民资格，只是租屋、租铺位，居住和从商的一族。根据2006年的人口统计，城中村的常住人口，即凤栖村村民为194户，876人，暂住人口有8420人。
在外来人口涌入村里的同时，本地村民逐渐搬出村落。从2000年凤舞集团公司成立起，由村民集资，县里筹，市里补，省里拨，集团公司组织的“安居工程”启动，在村的征收还建地建成凤鸣小区，兴业小区，凤池小区，凤舞小区。至今大部分的村民，已经迁至村外的小区居住。