笔趣阁>都市现代>重生之宅男完美生活>第一六五章 投标开始了

米嘉回到办公室,张之就冲了过来,差点没对他拍桌子。

“老板你上哪里去了!我找你半天了。”张之瞪着眼睛问。

“去见金老板了。”米嘉说,“你有事不会打我电话?”

“我打了,你没听。”张之说。

“打了?”米嘉一看手机,果然是打了。

当时米嘉在和聂处长说话,调了静音,之后又和金永高说话,谈的都是几亿几亿的大生意,哪里会理会电话。

“到底什么事啊?”米嘉问。

“投标开始了!”张之说。

“投标?”米嘉问。

“旧城重建的项目投标。”张之说。

“怎么忽然开始了,不是还要过几天嘛?”米嘉吓了一跳。

“我怎么知道,反正就是忽然开始了。”张之说。

米嘉赶紧登录政府网页,资源中心里面一个非常不起眼的角落上,多了一条三旧改造的项目,正是龙津的旧城重建。

上面列明了旧城改造的范围,要求和条件,和米嘉记忆中差不多。这么大片地方,全部都要拆迁。

不但要拆迁,还要求合理合法,不能有任何违法拆迁行为,否则就要取消项目,重新招标,还要追究法律责任,已有损失,由投标公司自己承担。

难怪人家不想做这个项目,一看这个条件,立马就要打退堂鼓。谁敢说拆迁完全合法的,一家都没有,就算政府自己的项目也不可能。

只不过政府得要脸,所以不是自己干,而是把最困难的部分承包出去让别人干,拆迁的时候同样也是各种做手脚。

除了拆迁以外,还要按照政府修好道路,通水通电,地下管道等等。还有各种公园,绿化之类。

幸好大路还是政府修的,地产公司只要修小路支路,水电地下管道也是和政府的现有系统接驳,可就是这样,花的钱也会非常厉害。

因为拆迁区很大,里面除了主要道路,其他都是要地产公司来弄。而且做之前要先设计,设计好了还要交给政府批准。

这一不小心,就会变成无底洞,你做个方案,谁知道政府会不会批准。

或者政府批准了,你做到一半发现出了问题,还要再报政府进行修改。要是政府不同意,那不就被逼死了?

这里还提供了详细的规划图,仔细看可以看出来,政府提供的规划图和米嘉给的规划图有些细微的地方不一样,大致还算相同。

投标不需要资质,谁都能去投,不过要交一千万的押金。这点钱对有志于做这么大项目的人不算什么。

投标的时候要说明现有资金多少,怎么筹款,什么时候开始项目,什么时候完工。

其中控制最严的就是拆迁,投标了要立即进行公告开始拆迁,不能拖延,拆迁开始立即谈判,谈判的时候不能强迫人家选择。

人家愿意要钱就得给钱,人家愿意置换就要置换,不能说人家想要钱硬逼着人家要置换,或者人家想置换硬逼着给钱。

幸好没规定一定要原地置换,要不然根本不会有人投标。另外谈判的时候必须要充分告知对方权利,不可诱骗,不可强迫。

要把拆迁标准详细说清楚,建筑物怎么个算法,住宅怎么个算法,商铺怎么个算法,没产权的怎么个算法,违规搭建的怎么个算法。

这么拆迁很先进,很人道,很文明,就算联合国来了也无话可说。问题是龙津这么个穷地方,搞这么高大上,根本不接地气。

住在旧城区的,大多数都没钱,教育程度也不怎么样,信奉的是弱肉强食的丛林法则。你强他就弱,你弱他就强。

本来人家就虎视眈眈要趁着拆迁发财,现在你流露出一股弱者气息,人家开口当然更加大。

要不要得到先不说,反正先把价钱开出去。大家都这样开价,谁开低了自然觉得自己吃亏,拆迁价格翻着筋斗往上升,谁都不肯退让。

拆迁当然会失败。

现在米嘉放了猛料,让拆迁户心里有不切实际的期望,拆迁当然会更加困难。

“怎么办?”张之问。

“写标书投标呗。”米嘉说。

“要怎么写?”张之拿出笔记本来。

随便写就行了,米嘉很想这么说。可惜不行,必须要保证不能中标,得让太康中标才行。好容易来了这么个冤大头,决不能放跑了。

既然政府最看重拆迁,那就从拆迁开始说。

“拆迁我不保证不出事。”米嘉说。

“啊?”张之问。

“记下来,拆迁很有可能会出事。”米嘉说,“现在拆迁户的要求太高了,根本没法子满足。必须要让他们降低要求,才有可能拆迁成功。”

“这……怎么能这么写?”张之说。

“就这么写。”米嘉说,“拆迁的补偿价格,预定控制在一万块钱左右。这个价格不包括土地,是建筑物的价格。土地价格另算。”

一块地如果没有建楼,而是一层的平房,那么土地证和房产证是合一的。可除了这种意外,一般而言土地证和房产证不是在同一个实体手里,都是分开的。

尤其是那些老公房,房产证是发了下去,地产证根本不知道在谁手里。这就产生了很多纠纷。

拿着房产证的当然觉得应该把钱都赔给自己,拿着地产证的又要分一份,造成了大量纠纷。

米嘉不管三七二十一,没地产证的统统一万,有地产证的另算。

“一方一万价格会不会太低了?这可是拆迁啊。


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