现在的租界一片愁云。逃离租界的人还在直线上升，洋人对义和团的杀洋政策感到十分的恐慌。而此时的原租界之王沙逊家族，更是一片愁云。还是那句话，出来混，迟早是要还的。这沙逊兄弟靠这*起家。这次却栽在*上。现在这个沙逊洋行已经是山穷水尽，手里握着近百亩的地皮，但是无赖现在地皮不值钱。同时还欠着印度的*货款近300万两。现在的沙逊先生已无往日的风光，在家里狂饮着酒。靠着酒精来麻痹自己。同时还大声的骂着“该死的义和团，该死的抢劫犯。我向上帝诅咒你们”。骂完端起酒杯，又是一顿狂饮。
而我们此时的主角，却在钱庄的三楼办公室，开始憧憬着这1千多亩土地，将给自己带来多大的收益。袁克文预计，如果仅仅是恢复到战前的水平，自己手上的光地皮就值白银1.2亿两,在加上新得到的500亩地皮。这可是要划入租界的，到时又是噌噌的往上涨。保守估计至少总价值在2亿以上。袁克文心里那个美啊。美德得都忍不住唱起歌来“感谢义和团，让我发了财。。。。。”。
袁克文正在做着发财梦的时候袁小山进来报告说，英国的怡和洋行的大班库得利和新沙逊洋行的大班哈同求见。袁克文让袁小山把这二人应了进来。
这怡和洋行的大班库得利进来就是一副高高在上的样子。袁克文顿时就开始甩脸子，也不喊他座。自接对着哈同说道“哈同先生请坐，喝茶还是咖啡”？
哈同对着袁克文笑着说道“谢谢，给我一杯茶就好了”。
等茶端来后，袁克文看着哈同问道“不知大班先生到我这钱庄来有何贵干”？
哈同笑着说道“袁老板，我受新沙逊洋行老板沙逊先生的委托，希望袁老板能够给予我洋行贷款200万两”。
袁克文看着哈同笑了笑说道“二百万两银子，我有。但是不知道贵洋行的抵押品是什么”？
哈同看着袁克文，想了想说道“我行愿意用外滩和茂名路，淮海路的所以房产拿来抵押。要知道这些路段都是法租界的繁华地段。虽然现在价值有所下降，但是我相信以后的价值将会更高。我知道您现在手中有900多亩的租界地皮。如果在把这些地皮收入囊中，在租界你就是真正的王者”。
袁克文笑着对哈同说道“我知道，现在沙逊洋行前段时间出了点事情，没想到会情况这么严重。你的提议我非常心动，但是现在谁都不知道，这义和团何时打进上海，杀进租界。如果到时义和团打进来，我将要承受的损失是无法估计的。现在我本来就替租界担着巨大的风险，一个不小心，我就会血本无归。你让我现在如何干继续收购地皮”。
哈同看着袁克文，笑着说道“袁老板，这是个机会。虽然风险大，但是利益会更大。我想担这点风险是值得的”。
袁克文想了想说道“你让我在考虑一下，明天再给你答复”。
袁克文送走哈同后，回过头问道“你找我有什么事”？
这库大班简直气得吐血。如果是在平时，谁见到自己这个怡和洋行的大班不是笑脸相迎的。现在居然把自己凉在一边。但是形势比人强，人在屋檐下求人不得不低头。库大班正了正身子说道“袁老板，我们洋行，现在有一批机械需要出售，价格是平时的3成，不知道袁老板有没有兴趣”？
袁克文喝着茶，就是不开口说话。这库得利，急得不行。现在只想把东西出手，赶紧跑路。于是接着说道“这可是我们大英帝国最新式的采矿设备和纺织设备。这个机会难得，如果是平时这些东西根本不愁卖”。
袁克文还是不说话，这库得利心里更急了。有时就是这样，你越急，别人不搭理你，你的心里就越感到恐慌。现在的库得利就是这样的心情，完全是一种煎熬。袁克文等了一会问道“这些设备，具体的数量是多少”？
库得利听到袁克文的问话，简直比吃了人参果还有爽。立刻说道“这些设备包括一整套的铁矿石和煤采矿设备。这些东西本来是准备卖给汉阳铁厂的。但是由于出现这样的事情。买卖就临时中断了。还有6万枚纱锭的纺织机。总的价值是90万两。现在袁先生只要出30万两就行了”。
袁克文看着库得利说道“不对吧，按照你说的三成，我算了算是27万两吧”。
库得利尴尬的笑了笑说道“是的27万两。袁老板，怎样？
袁克文笑着说道“不怎么样。我感觉自己就像个收破烂的。”
库得利听到袁克文说自己像个收破烂的。心里想这，这个世界如果收破烂的都像你这样的，我想谁都愿意去收破烂。库得利用哀求的眼光看着袁克文说道“袁老板，你在考虑考虑”？
袁克文逗了怎么久也没有心情在继续逗下去了。说道“这些东西我可以买下来。但是我要你们帮忙运到济南去。当然运费由我出。不过我还有你们洋行得协助我建一个钢厂至少要年产钢20万吨的规模。如果没有这个钢厂，我买这些采矿设备来也没有什么用不是。具体这个钢厂要多少钱，我们可以商量”。
库得利听到袁克文还有卖炼钢设备。虽然这些采矿设备没有赚钱，但是可以在炼钢设备和钢厂的建设当中大捞一笔。于是笑着说道“没有问题。按照现在的市价。建一个20万吨钢厂，至少需要250万两的银子。在加上工人的培训，以及各种的辅助设备总共需要300万两。”
袁克