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笔趣阁>都市现代>时尚大佬>第61章 200亿增资 2/5

其实王业还有一个计划呢,不过董事会前,他再三考虑后,还是决定先不抛出来。光中转仓、物流、云计算中心三大项目就够折腾好一阵的了,贪多嚼不烂。

三大投资项目算是全体通过,下面就是计算增资金额了。王业把早已做好的预算方案分发给几个股东代表。

李有伦拿到预算方案,扫了一眼最后的总金额,心中就是一颤。一个刺眼的数字“200亿”,赫然在目!

他心中就是一声呻吟,王业这货,还真不把钱当钱啊,这可是200亿!很容易就能算出,他占股10,要掏20亿出来。自己去哪里找这个钱啊,难道只能眼睁睁看着股份要被稀释吗。

对于这个数目,红杉资本和idg财大气粗,当初的200亿都掏了,不差这20亿。

方浩华邹起眉头想了一会,还是决定放弃跟进,他上次也是拉拢了一帮幕后金主才筹集了20亿资金投资伟业的,现在再掏20亿出来就比较困难了,毕竟这个投资不是以南部基金的名义进行的。

看到方浩华放弃,王业没说什么,只是笑了笑。

就算是聂丁文,掏20亿出来也不是一件容易的事情,现在他的星光商业地产公司也是铺开的摊子很大,很大的大项目在建,资金相当紧张。

但是他又不想自己的股份被稀释,虽然年龄不小了,但聂丁文的商业嗅觉还是很敏锐的。他很看好电子商务的未来,更看好王业的未来,所以美购网的股份,他很珍惜。

可这笔钱从哪里来呢,聂丁文想了又想,终于被他想出了一个好主意。

他冲王业笑着说道:“王董,你看我在你的几家公司基本都有股份,够支持你的吧。”

这是事实,王业的华尚国际,伟业家化,美购网,聂丁文都有参股,甚至连伟业娱乐,他也帮女儿聂小莹拿了15的股份。

王业感激地说道:“很感谢聂总对我的支持,没有您的鼎力相助,我也走不到今天这一步。”

这不是客套话,而是王业发自肺腑之言,没有聂丁文前期的帮助,王业也不会认识司向东,可能就没有华尚国际上市的事情,或者说没那么快能上市。

没那么快上市的话,可能王业就没有资本切入家化行业,也没有美购网的今天。这一切,都是连锁反应,而聂丁文,是关键的一个催化剂。

听到王业的感激,聂丁文满意地点了点头,接着说道:“说实话,现在我的资金链也很紧张,星光商业地产那边的情况,你也了解一点。好几个大项目在建,银行贷款压力也很大,所以啊,你看这样行不行,我手里的星光商业地产股份,转给你一部分。这样一来,也算是交叉控股吧,哈哈……”

这个提议还是比较靠谱的,星光商业地产现在是刚起步不太久,拿地很猛,在华东华南的大城市有不少好项目,只不过现在是商业地产的转型阶段,以大型购物中心为主要模式的星光和万峰都还没开始真正发力,还处于一个市场培育阶段。

相比万峰,星光更有优势一些,因为它占据了国内最富有的两大区域,华东和华南,而且项目定位精准,就是高端商业!

对于星光商业地产的未来,王业是很看好的,甚至比聂丁文更看好,因为他知道未来星光能做到什么程度。

但未来毕竟是未来,想让王业接手一部分星光的股份,估值还是要按当下的情况来算。

王业就问道:“聂总这个提议不错,不知道您想转手多少股份,公司估值怎么计算呢?”

星光商业地产是没有上市的,估值只能按公司净资产来衡量,而且地产公司就算上市了,估值也不占优势,pe能有个5-8倍就算不错了,市值跌破净值也是常有的事。

这种传统行业,重资金运作,资金链非常紧张,随时可能断裂,是不被投资者看好的。而且不要真以为房地产公司多赚钱,其实他们大多是在为银行和政府打工!

真正赚钱的行业是什么,可能很多人都会说金融、能源、互联网公司。其实并不是,大陆最赚钱的公司是烟草公司!

几大互联网巨头看起来不可一世的,翻翻他每年财报上的利润就知道了,盈利不过几百亿千亿左右,上缴利税不过一二百亿。任何一家国有银行都能吊打三大巨头。

更别说闷声发大财的烟草公司了,要知道,烟草公司每年缴税就高达一万多亿!是的,你没看错,就是上万亿。

这个利税,超过了几大银行加上中石油中石化,再加上几大互联网巨头公司,加一起所交的利税!

星光地产当然不是很赚钱的行业,起码现在不是。

至于它的估值,聂丁文心中早有打算,他开口说道:“星光还没上市,就我们几个大股东投的资,当初一共投了500亿。当然,还有一些隐性的资源,这一块资源估值个300亿不算过分。所以,就按800亿的总估值来算吧。”

500亿是星光商业地产几大股东真金白银的投入,聂丁文所说的隐性资源,这个对房产公司来说就非常重要了。搞地产什么最关键,有两点,一是钱!二是人脉资源!

就像星光地产,为什么能在华东华南那些发达的大城市拿到核心地段的地块,靠的就是这个隐性资源,所以他按300亿估值,不为过。

王业也认可这一点,他微微点了点头,又问道:“那么聂总打算转让多少股份呢。”

“哈哈,太少了也拿不出手,我现在手里有星光45的股份


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