美女博士的圈套
朔铭挠挠头，这个问题让朔铭有些犯难。首先朔铭不是一个喜欢奢侈品的人，无论是衣食住行只要舒适就好，朔铭从没想过通过这些外在的东西达到装逼的效果，也不觉得被人羡慕是一件很开心的事。但从投资者的角度来说，朔铭是觉得这种铺位具有极高的投资价值，大品牌宁愿不挣钱也不会做出自损形象的事，这对品牌价值是一种损伤，把一个品牌经营起来非常不易，越是大品牌越是爱惜自己的羽毛，所以在投入之前已经会做非常完善的前期考察调研。只不过…朔铭苦笑摇头，八万一平的这个价格真的让朔铭有些蛋疼，因为太贵了，贵的离谱，之前姬妙奇说能卖五万一平已经让朔铭惊掉下巴，如果真能卖到八万，朔铭觉得应该准备点速效救心丸什么的。
姬妙奇没追问，静静的等待朔铭的思考。如今这个信息爆炸的时代，想要获得比较好的盈利机会其实并不是一件简单的事，买房也好黄金也罢不过是为了保值。如果朔铭手里只有几百万而又没有投资项目，恐怕最先想到的还是房子。如果国运广场这个项目摆在面前，朔铭觉得自己应该会投资，老百姓，很愿意相信品牌的力量。只不过八万的价格让朔铭有些蛋疼。
朔铭突然抓到一个点，猛地抬头看向姬妙奇。姬妙奇以为朔铭想好了，投来询问的目光，那眼神，太自信了。
看着姬妙奇自信漂亮的脸蛋，朔铭一阵恍惚。不是兽性大发，而是觉得这个女人让自己敬佩了。朔铭问：“这种商铺价格高昂，你确定可以办理足额贷款？”
“当然可以。”姬妙奇耸耸肩。
朔铭笑了。贷款买房产的时候有一个区分，二手房与一手房。虽然同样都是要经过房产评估，通过市场估值来放贷，但一手房就简单的多。
朔铭在心里默默盘算，如果一个铺位是二十平米，售价也就是一百六十万。商铺首付最少五成，如果朔铭有足够的收入来源又能拿出八十万的现钞多半会选择购买。花了八十万买了一百六十万的东西，划算。八十万的贷款？别搞笑了，商铺难道没有租金收益吗？
朔铭点点头：“就算你说对了，我应该会考虑购买，虽然不是百分百的肯定，但购买yù_wàng已经有了。”
姬妙奇掩嘴轻笑，朔铭这种说话方式很有意思，之前明显是否定的，这么讲话只是给自己一个台阶下。姬妙奇说：“那我就当你认可我的提议。那么现在，我需要你的授权，让所有的合约都有法律依据。”
朔铭没立即表态，仍然看着姬妙奇：“你之前的第一个问题是什么意思？”
“你是说一支笔一万的那个问题？”姬妙奇说：“这个很简单，我不确定这个商场能运营多久。”
“说详细点。”其实朔铭心里也很纠结。丰城购买力有限，明山市虽然是二线城市了，但也不是非常富饶的地方，至少与那些一线城市相比差的可不是一星半点。奢侈品商场短时间还可以，只要宣传到位能轻易的勾起明山市以及周边地市的购买欲。可有钱人毕竟是少数，时间久了购买力下降，商场能不能持续运营都是个未知数。朔铭很奇怪，姬妙奇是如何说服这些品牌的。朔铭说：“嗯，你先说
说你是怎么做到让这些品牌到这里来开专柜的。”
“很简单，我的前男友在京城从政，他的父亲就是管理进出口相关工作，我呢，也就是扯个虎皮做大旗，我对他们说我前男友在这有股份。这些品牌虽然都是洋品牌，但来到大天朝就要适应大天朝的规则。”姬妙奇说起前男友就像说一个陌路没什么区别。
朔铭一直盯着姬妙奇，这个女人不简单，从对方的情绪上可以感觉得到，姬妙奇是一个真正的商人思维，在她心里，把人划分成两个阵营，可以利用与不可以利用。
朔铭笑，姬妙奇是什么人不重要，重要的是为自己赚钱了。朔铭说：“我觉得你可以在我面前要更多的条件，可你只要了那一小片地方，而且是四成的收益。”
姬妙奇说：“可我不需要投入一分钱，而且以后运转正常了也不用我在这盯着，或许我们还会有别的合作机会。你觉得呢朔总。”
朔铭觉得自己这一刻才算真正的认识姬妙奇，这是一个大女人，女强人。不满足现状的女人。朔铭这才恍然发现，姬妙奇要的是分红，也就是说只要运营起来什么不需要做躺着拿钱就行了。
“继续说。”朔铭不会在这个问题上纠结，因为朔铭已经被姬妙奇说服了。对朔铭来说，只要挣钱其他的都不是问题。
“我与这些品牌签订的协议是两年免租，最后一年收租，但时间长短不一。有的品牌第三个周期是一年，有的是一年零一个季度，也就是把这些品牌合同到期的时间错开。”姬妙奇说：“我预计，这么高端的奢侈品商场不会运营太久，盈利期最多也就三四年时间。接下来就会不断的有品牌撤离。如
果奢侈品商场能持续运营那就赚了，毕竟运营公司是朔总你的，运营不下去也没办法，铺位的所有权不在我们手里，房产贬值赔的不是我们的钱。”
朔铭突然有点心悸的感觉，这个姬妙奇挖了好大一个坑，购买铺位的人被玩了，因为大多数人没有很高的学历与计算能力，或者说有对几年后经济的准确预估的能力。他们能看到的就是好多奢侈品品牌一下涌了进来，给人的感觉就是丰