罗凯看出老汉无奈，说道之前不是让准备木条木板，再开巷子道，要先用木条打桩，上面架上木板作为防护，说着让老汉看他画好的图，同时吩咐到，下井必须带铁盔。
众人见他如此吩咐，也都遵从依行。
罗凯又看了看那井，如果按照宋朝的水平，这煤井除了安全问题需要防护，再有就是原来分工不明，没有形成流水线的生产。倒是他这么一改动安全和效率都提高很多，罗凯又嘱咐，一个坑最多开出四条巷道，每个巷道上窄下宽，不许多开巷道。每条巷道长度也是明确规定。
李老汉也将此地走了一遍，凡是能挖坑之处详细标记。罗凯明确了几个坑点。都是相距较远。安排完现场回到府上，发现院中已是有十几人等候。
来的人是余大年殷世杰所在余家村的，有一德高望重老者，被推举来找罗凯相谈。村中人家渐少，两地相村毗邻，村中农户薄收，但一些农户也想卖了地来跟着罗凯开矿。
罗凯安抚众人厅中与众人商议，一个厅堂坐着站着着十几人，罗凯说道，如果协商一致了都同意了，余家村的十几亩地罗凯也都买下。
不过原来种田的统计田数，安排人丁数，仍然种田；收成交到府上，无论旱涝都有工钱；再有人专管山林，另外扩建香料树林。同时沿两村相同这条路上修几处门脸房子，让劳动力差些的可在此做商铺用，租金第一年全免，第二年开始收租金。更有专门饲养牲畜，专管水运船只的。再有专做香饼，煤饼的；也都是各自有工钱。
众人听了罗凯的计划，一致赞成，起码这样自己的孩子也都可以有书读。而且生计也不是问题。见众人一致通过，罗凯便同余家村长者带着全村的房产地契，一并到县衙过到自己名下，又各家给了少许安置费，同时两村中的住房还让村民住，现有房产不回收。