“这也是给它们提供商机，咱们吃区区的一点铺租而已。不是吹！在‘开放之都’有咱们商铺这么好的地段位置，只收如此便宜的租金的，屈指可数。这么好的机会把握不住，那生意头脑就太逊了！”
梁腾一听，敢情人家有商业背景的大小姐，看事儿的眼界就是不一样。
梁腾不是没想过逐个邀请‘大品牌’加盟入驻“王者大厦”商铺。但没有底气，感觉人家没有多少个会理睬他的吧。
再说了，整整五层的商铺，面积多达1万9千多平，单靠他一个去招引品牌商家入驻，累死他，也招不了那么多。
聘请员工一块做招租的工作吧，这里面又需要编列一大笔的人员新水支出。还不知道最终的招租效果如何呢？
对于预算已经非常吃紧的梁腾，实在不太情愿出这笔额外的费用。
正因为上述的顾虑重重，梁腾才想到了：是不是把五层商铺都打包，租给像“大.润.发”啊之类的知名品牌大卖场，由对方负责个体的品牌商家招租入驻。
如此一来，估计对方做了“二道房东”，能给自己的打包租金顶多也就上千万一年吧。
没实力招商的情况下，梁腾也考虑过此等“下策”。
梁腾煞费苦心却难以办到的事情，在人家大小姐眼里，却根本就不是什么大问题。
像某达在三线小城市投资一个品牌大卖场，基本都是商业面积10万平起步的。
10万平米的大卖场啊，也就几百个品牌店铺进场经营，就能“塞”个满满当当。毕竟每个品牌店铺，经营面积都在几百上千平的。占地大的，甚至要租个几千平的商铺。
梁腾这几层的“商铺”才多少营业面积？2万平米还不足。也就是说，不及人家品牌大卖场在三线城市的营业面积的五分之一。
吴瑕觉得，撑死招引一百多家品牌入驻，开连琐店，也就可以塞满你这些“商铺”了。
吴瑕认识并且还有联系电话的大品牌的负责人，何止这区区百来家呢？几百家都有！
难道凭她吴大小姐的面子，连区区的百来个品牌店都引不来开分店？
除非是她老爸存心要给女儿难堪，在背后搞小动作阻挠吧，否则怎么可能招不来呢？
就算是碰到了上述的最坏的结果，吴瑕也还有自己在三家大企业任职高管时，自己累积的人脉。
那些“人脉”可是连她老爸也不知道。
吴瑕自信满满，凭她个人的人脉，就至少可以拉来70家左右的品牌店入驻。
什么？嫌这70家还塞不满“王者大厦”那接近2万平的商铺吗？
那有什么？
那70家，单单是指具备品牌效应的连琐店，能提升逼.格的那种。
一般的没有什么名气的店家，其实也是可以招来一部分的嘛。只要对方出得起租金，管它品牌不品牌呢！
如果这样子还不够？
吴瑕还可以放大招啊！
别忘了吴瑕可是在国内最大的娱乐企业当过高管的。
老东家真正是一家娱乐界的“航空母艘”般的存在。企业名下，就经营有自己的院线。
吴瑕有把握把那品牌院线引入“王者大厦”的商铺之中，长期经营。
投资一个电影院，起码要包下你整整一层的商铺，也就是将近4000平米，才够经营。毕竟一个品牌电影院，没有十个八个“放映厅”，那也不成气候。
吴瑕正因为拥有着如此众多的人脉资源，尤其是像“品牌院线”这种资源，一个都可以塞满一层楼，她怕什么招不到租？
假如你楼盘“商铺”的位置太差，吴瑕拉一个关系户过来，就是“坑”一户，那才叫难办！吴瑕就算有关系，也拉不下面子去招人家进驻。
但现在“王者大厦”地理位置，如此之优越，还是商家公认的“开放之都”这片投资热土啊，吴瑕一点不愁“商铺”租不出去。
她甚至已经在考虑了：万一入驻的品牌商家生意红火，进来了就舍不得走了。这个长期的“租金”，也必须每隔两到三年递涨一次。
至于“涨幅”定在百分之多少？到时跟各商家正式签订“入驻协议”，自会谈判敲定。
吴瑕已经开始计划着“涨租”，梁腾还在愁招不招得商家来——这就是差距。
吴瑕回归到“商界”这个她的“主战场”，真是如鱼得水，挥洒自如。
其实，梁腾的商业头脑未必比吴瑕“优胜”。他只不过一直拥有“重生预知某些赚钱门路”的优势，以至于奇迹般疯狂吸.金。
导致吴瑕对他佩服不已，视他为“商界百年难得一遇的天才”！
梁腾老老实实，像个小学生上课似的，听吴瑕娓娓的介绍着她的招租计划。
听到吴瑕保证有把握招来品牌院线，包下第五层整层“商铺”，梁腾一颗不淡定的心，终于彻底放了下来。
如果像吴瑕描述的那样，引进的都是些优质的租户，那些品牌店，一租就租个十几二十年，完全有可能。
到时候，就算“铺租”不逐年小涨，单单维持每年2200万的铺租，十年就可以赚它个2亿多。20年就赚它个4亿多……
梁腾终于明白了，为何后世的“万.达”单单出租它自持的物业，就可以靠租金每年收入几十亿。活得无比滋润。
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