“思路，你是理得很清！但做得还不够！”吴瑕客观的分析说：“应该可以加大力度的。”
梁腾苦笑一声：“你真以为我手头上有花不完的钱吗？还要怎么继续完善，这片区域的价值及吸引力呢？”
“不一定只有通过‘砸钱’的方式，才能让这片区域的房地产升值啊。”吴瑕却这样回答他。
梁腾沉吟了片刻，忽然眼里光芒大冒：“比如说，像这一片区域附近如果配套了‘地铁’，地铁的入口就在咱们‘王者大厦’楼盘的附近，咱们公司拥有的房地产，想不快速的升值都不行了。而地铁项目的立项及施工，是相关部门要做的。不需要咱们掏一分钱……吴瑕你是不是希望这种‘好事’落到咱们头上来？”
梁腾其实是联想到了后世，这一片区域的房地产，之所以能卖出10多万每平米的“天价”，有一个重要因素，就是距离“王者大厦”不到300米，就开设了一个“地铁入口”。
不过，这一带开建地铁，那是七、八年后的事儿了。
难道，吴瑕想通过她的“家族”，跟相关部门的负责人能说得上话，加速这片区域“地铁项目”的立项及早日进入施工？
果真如此，拥有了好几条城市主街道的梁腾，真正成为最大受益者了。
吴瑕笑了笑：“梁腾你脑子转得真够快啊。我就是这个意思。反正建地铁肯定是要建的，早些建，晚些建，对相关部门来说，他们会综合各方面的因素来予以考虑。但从咱们的角度来说，当然希望越早在这片区域修建地铁，就越有利。这些‘地铁项目’，动辄投资几百亿，不是咱们小百姓可以玩转的了的。咱们能做的，就是尽量通过各种有影响力的人脉，去鼓动‘地铁项目’尽快实施。反正是迟早要上马的项目嘛。”
梁腾听得频频点头。
如果能提前七、八年“上马”这片区域的“地铁”项目，他那这些房地产项目“增值”的速度，就快了好几倍了。
5年后，等他把商业街和超高楼盘都建好之时，房地产价格已经爆涨到后世最高值的三分之二了。那时候就算出售大部分商品房，也不算亏了。回收的资金，可以投入更有赚钱前景的项目。
就在梁腾和吴瑕聊得正欢之时，吴瑕的手机响了起来。
吴瑕看了下“来电显示”，是她在“帝都”富人朋友圈中的一位好友打来的。
这位富人朋友，昨天也挺仗义的，刚支付了300万的“首付款”帮吴瑕要了一套“海景别墅”。
这次她专门打电话过来，吴瑕估计应该有“正经事”要说，便立即接通了电话。
出乎意料，这位富人朋友打来电话，居然是跟吴瑕“诉苦”。
她毕竟还是个大学生，性格浪漫，听吴瑕兜售“海景别墅”，头脑一热，就拿出300万的“首付款”。
其实她现在还没毕业，没有到大企业入职，毫无收入。
这种情况下，她仅凭每个月固定的20万零花钱，“按揭”买下“开放之都”的“海景别墅”后，得固定的支付长达十几年的“月供”。
昨晚她都失眠了，想想月供压力太大了。家里还有个哥哥，有个弟弟，估计老爸的家产都要由两个兄弟来继承。她也不好意思问家里要钱了，毕竟老爸每月要给两个儿子，三个女儿的“零用钱”就达到百万了。再向老爸要钱，感觉就太不懂体谅父母起早贪黑做生意的辛苦……
言里言外，就是想放弃购买“海景别墅”了。
为了现实中的压力，放弃掉自己一个美好的“海景别墅”梦想。
梁腾在一边听着，真以为吴瑕耐心听了对方拆这么多“苦”，估计会退掉对方的300万“首付款”。毕竟从他们公司的实际情况来说，如今家大业大了，并不在乎多这几百上千万。
但出乎意料，吴瑕反而苦口婆心的，规劝那位来自“帝都”的朋友。
吴瑕劝说的方式“别出心栽”。
她替朋友列举了购房之后的十年状态——
第一年：咬牙买了房。
第二年：养成了按时还款和理财的习惯。
第三年：不敢乱花钱，对没必要的消费说“no”。
第四年：自己买的房子开始升值。
第五年：身边的亲戚朋友赞许你当初的魄力和眼光。
第六年：渐渐发现身边没有买房的朋友，不光房没买到，钱也没攒到。
第七年：房子升值部分已经覆盖了贷款利息。
第八年：感觉月供已不再是压力。
第九年：随着通货膨胀，感觉到房贷利息是所有金融产品中最低的。
第十年：后悔当时买房买小了！！！
……
经过吴瑕的一通忽悠，那位来自“帝都”的按揭买房的朋友，被她哄得服服帖帖，不再纠缠贷款购买“海景别墅”压力大了。
毕竟唯有女人最懂女人。
吴瑕甚至体谅的替对方想到了：家里兄弟姐妹那么多，她爸又是做外贸订单的成衣生意的。风险不小，只要国外的市场不景气，她老爸这边的成衣工厂就无法开工。她以后想嫁得好一些，就必须自己手里头拥有一点“固定资产”。什么资产最保值呢？当然莫过于