笔趣阁>都市现代>重生之全能网红>第223章新商机

“99共享”网络服务公司租用的这座“四合院”,尽管是真的破败不堪,但梁腾从吴瑕那儿已经确认了一个事实:这“帝都”二环内的“四合院”限高6米,并非不允许“拆旧建新”。

既然可以重新盖过,梁腾就不在意“四合院”破不破了。反正都得拆了重建的。

“四合院”贵,贵在它本身的土地,不是它的建筑“造价”。

因此梁腾最关心的一点,就是“四合院”的占地面积,还有就是它在“帝都”的具体位置。

只要上述两点能令人满意,梁腾不惜砸一笔钱,请人重新设计图纸,重新盖过“四合院”。

大破大立,以后他掌握的“四合院”房源,估计在“帝都”所有的四合院中,才会成为升值最快的。

因此,梁腾把握着最关键的一点:重点要看“四合院”座落的位置。

并非“帝都”的“四合院”都值钱的,不是都具有巨大的升值空间。

有专家就专门把“帝都”的“四合院”,当作一个研究课题。

据不完全统计,在古代的乾隆时期,“帝都”的“四合院”数量多达2.6万座。

到了上世纪的80年代,“帝都”的“四合院”数量,锐减为6000多座。其中保存完好的只有3000多座。

而到了如今,“帝都”保存完好的“四合院”,也就只剩下923座了。

之所以迅速的减少,主要还在于“帝都”近郊的四合院的消失。

由于近半个世纪以来,大规模的旧城改造,还有商业用途的吸引力,无不在压缩着“四合院”的存在空间。

超过百分之八十以上的“帝都”四合院,就在是这半个世纪中,彻底的消失。

试想,像“四合院”这种玩意儿,有多少人是真正去欣赏它所蕴藏的文化价值?在商业的大潮中,商人看中的就是“四合院”占地面积极广,建筑较低较少,开发难度不高。

不说拆几座四合院凑到的面积,就足以盖一栋超高建筑,单单把“四合院”的用地改造成一座星级大酒店,这里面所产生的商业价值,就远比“四合院”本身的单一居住的功能要强。

因此,帝都的“四合院”越来越少。

到了梁腾现在想投资“帝都”的“四合院”之时,本地的四合院剩下的已经不足三千之数。

保存完好的也就923座。

未来十后之后,帝都“四合院”的数量就越发稀少。这玩意儿在后世价格涨得那么离谱,也不是没有原因的。

物以稀为贵嘛。

但“四合院”只不是一种建筑形式,从法.律的角度,不可能去禁止你改造“四合院”的啊。除非你这“四合院”具有历史价值、文物价值,才会被列为“重点保护单位”。比如说大文豪“鲁树人”在“帝都”的两座四合院故居之类。那就是不能动的。

至于一般的小百姓拥有产权的“四合院”,人家要变更用途,相关部门也不可能阻止。顶多只能要求业主遵守已经出.台的规定:二环内的建筑限高6米。

人性总是逐利的,“四合院”许多时候“贵”,不是贵在所谓的文化底蕴之类,而是贵在它在“帝都”多少环内占了诺大的一块地皮。

许多“帝都”郊区的农村的“四合院”,早早就被拆掉了,大搞商业地产,那是为了“逐利”。

而位置优越的“四合院”,既可以选择“拆掉”,在原址重盖星级酒店,也可以选择直接作价多少个亿卖给有钱人……无论选择哪种处置方式,趋利的目的总不变。

说要保存“四合院”的文化价值,那只不过是唱唱高调而已。

比如有一些有钱人,真心热衷于“四合院”的文化,他就自己购置一块面积超大的地块,然后在地块上盖一座超大的“四合院”。

甚至在装修方面,就直接砸一、两亿进去。装修后的效果,或金碧辉煌,或古色古香……在当地,能成为一道令人赏心悦目的风景线。

那些真正舍得砸钱去修“四合院”的,才是对“四合院”这种建筑艺术,具有浓厚兴趣,及深深的情怀的。

梁腾对“四合院”是怎样一种感觉呢?

他一方面既想通过投资“帝都”的“四合院”,在未来不算太长的时间内,狠狠赚它一、两百亿。

与此同时,梁腾也希望能在“帝都”拥有一栋无与伦比的真正能让人徜徉其中的“四合院”。

就像穿越了时空隧道,步入古色古香的古建筑之中。仿佛一呼一吸之间,都能跟温文尔雅的君子仕女对话。

要营造出这样的一种氛围,他准备购买下来“自住”的这座“四合院”,占地的面积就必须超大。

在“帝都”内保存完好的一些王府,比如“恭王府”,占地面积差不多有100亩。

一个四合院的面积,不可能搞成像个王府的建筑,否则也不叫四合院了。“四合院”这种建筑形式,小的一般在400平方左右,也就是不到1亩地。大的“四合院”,有两进的,一般占地面积在600多平,1亩地。更大的就有三进的“四合院”,占地面积在900平以上,也就是接近2亩地。

梁腾计划中,打算“收购”用来投资的几十座“四合院”,面积小的几百平米,大的也不过上千平米。

而准备留给自己住的这座超级“四合院”,他准备弄几座紧挨着的“四合院”,然后拆成一块,再把这“地块”建成五到六进的“超级四合院”。

自留的这个超大“


状态提示:第223章新商机--第1页完,继续看下一页
回到顶部