笔趣阁>都市现代>重生之全能网红>第232章尘埃落定

最终这一次“后海四合院”的交易,完成之迅速,超乎梁腾和吴瑕的预料之外。

谢家人急着用钱,他俩是知道的。

“帝都江山”的朱老总,一心向着他们,梁腾和吴瑕也知道。背靠.着吴震霆这座大山,老朱不巴结他们,难道还要为了“公平”什么的,反而去示好一个过气的老艺人吗?

但经过短短的十来分钟的“讨价还价”,梁腾和吴瑕原本以为要拉锯挺长一段时间的“谈判”,居然就因谢艺人“慨然”的接受了6000万的报价,圆满落下了“帷幕”。

之前,谢艺人一家人反复商议的“底价”,最少要在6500万。现在直接的少了500万了。但谢艺人也没有太多犹豫就答应了下来。

并非他不在乎多500万,或少500万。

主要是朱老总这位“帝都江山”的老总,趁着和谢艺人上一趟“洗手间”的机会,向谢艺人发布了虚假的信息。

朱总煞有介事的透.露一个重大情况:现在“四合院”的价格已经处在了历史的最高位,近期有不下十位“四合院”的屋主,来跟他“江山公司”联系,有愿出售祖传的“四合院”。而正式的跟他本公司签下了委托出售协议的,包括谢老这一单,现在就足足有6单之多。其它那5单积极出售的“四合院”中,就有两单,跟谢老这“四合院”的面积差不多……

话里话外,就是暗示谢艺人,不能再拖延下去了。

趁着现在“四合院”可以卖得“最贵”,赶紧出手。像这种动辄几千万的昂贵东东,慢慢卖,肯定可以卖出去。但这个“慢慢”可能最终要等上两、三载,也说不定。

像现在他朱宣霖带来看房的这两位老板,也是从小就比较热衷于“四合院”的传统建筑风格。但一直没钱购买。近来梁老板和吴小姐这对小情侣,男方“继承”了一大笔遗产,人又“新潮”,打算弄个“四合院”来充当“婚房”。这才好不容易得到一位优质的“四合院”买家。错过了他俩位,估计再想找到令人满意的买家,就没那么幸运了。只有一个字——等。如果谢老能等得起,这话就当他老朱没说……

谢艺人被朱宣霖捏造的,“子虚乌有”的几座“待售”的“四合院”信息,逼得慌了神。

他完全没有想过,朱总会完全站到吴瑕和梁腾那边,采取“非常规手段”来逼他就范。

朱总把“四合院”的买家说得那么稀少,而“待售”的“四合院”又如此之多,谢艺人当然不可能长久等待“四合院”的下一个买家出现。

别说等个两、三载,就算等个两、三个月,他都感觉“度日如年”了。

他能等得起,但他夫人的“骨髓移植”手术能等吗?

再说了,等到下一个有强烈购买意愿的买家出现,你能保证那个买家,一定就愿意接受你6500万的底价吗?

就算能接受,跟他这“后海四合院”面积相当的“四合院”,也有几座(朱总发达的信息),你能保证人家不去挑选其它的“四合院”吗?

总之,经过全盘的权衡,谢艺人感觉,像梁腾和吴瑕这种用6000万购买他这“后海四合院”的优质买家,完全可以接受的。

更何况,吴瑕还祭出一个“超级大杀器”。

她表示,如果双方都接受6000万的交易价格,梁老板完全可以一次.性的支付全款,不必去走银行的“按揭贷款”的程序。

这个“全款”的诱.惑,一下子击中了谢艺人的“软肋”。

他虽然没有贷款买过房,但他的两个儿子现在都在“按揭”,无论是购买了大户型商品房的儿子,还是购买“天地楼”的儿子,都不可能一下子拿出全款来购房。于是乎,“按揭”成了最佳选择,反正有“公积金贷款”嘛。

谢艺人知道,就算他这“四合院”可以买得贵些,但走贷款的程序,快的也得半年才能审批下来,发放贷款到你的账户。慢的话,弄上一年两年都有可能。

谢艺人如果不是被逼无奈,哪里肯等那么久?

吴瑕“全款”购房的承诺,一下子就使得谢艺人的心理天平,彻底倒向了“成交”的方向。

突破谢艺人的心理防线之后,剩下来,就是拟合同之类琐碎的工作。

梁腾仍然像以往那样,由吴瑕来负责合同的草拟。而吴瑕也依然像往常那样,在她早早保存在“笔记本”内的诸多商业合同范本中,寻到合适范本,然后逐条审定,删删减减,用最短时间,拟定一份较正式的合同。

至于谢艺人方面,到底拥不拥有这“后海四合院”的完整的、不具争议的产权?朱老总那边,早就多渠道的查证过了谢艺人拥有的“土地证”、“准建证”和“房产证”了。

确认无误,这三证齐全,而且还是完全不限制出售的“国有土地”的性质。

另外,也到相关部门查证过了,这一宗“四合院”的产权,不存在“质押”的情况。

对于大宗的“商品”,“帝都江山”的态度比梁腾他们,还要来得慎重。

“帝都江山”是专门做房地产中介生意的,可不想使尽“九牛二虎之力”,好不容易完成了一宗大宗交易,结果,却因为这“商品”本身的问题,导致无法过户,他们也捞不到中介费。

吴瑕草拟的“四合院买卖合同”,很快就弄好了。

谢艺人和梁腾作为签字的买卖两方,都认真地看过了合同,感觉没有问题了。都同意签这合同。


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