第一百四十二章 中环世贸(1/2)

京城的冬日，天空碧蓝，阳光反而格外灿烂。是一个好天气。黑色迈巴赫在长安街一路疾驰，路上并不拥堵。林风坐在舒适宽阔的后座，没有如往常般低头看手中的文件，而是看着窗外，2004年初的京城，这时还没有仿佛停车场般的长安街，见不到蓝天白云的雾霾，路上车虽然多，却不堵，天气晴朗而通透，令人心情愉悦。不像多年后，帝都变成了“首堵”，满街尽是带口罩……。过了建国门后，路南边开始不断出现正在建设施工中的大厦。林风有点印象，这里在前世就是在这几年间，连续耸立起lg双子座大厦、sk大厦、安邦金融大厦、银泰中心等众多新建的五星级写字楼，逐渐形成了以国贸大厦为中心的cbd核心区。林风觉得，梦龙如果想购买一栋自己的新大厦的话，这些新建的大厦倒是很好的选择，位置极佳，属于稀缺资源。到了soho现代城，林风先到32层的梦龙公司办公室。今天李东和人事任洁约了几个梦龙公司新高管的面试，cxo级别的人员，还是需要林风亲自最后拍板的。第一个新cfo的面试约的是十一点。在此之前，他正好可以和李东、王浩两个主要合伙人商量一些事。“joe，辛苦你了，梦龙这边细务繁多，你这段时间又身兼数职，还要操心风行那边的事。”林风将茶杯放到李东面前杯垫上，笑道。“辛苦倒谈不上，事务繁多兼顾不过来倒是真的。”李东摇头苦笑。梦龙上市后，获得了大量资金，收购新的合适公司这件事他亲自主抓，正在筛选目标过程中，林风又刚提出梦龙要买一栋自己的办公楼，这件事李东非常感兴趣，也是亲自抓。再加上日常的业务管理，包括观察各业务线每天的数据、全国范围的大规模市场活动（与移动动感地带合作的校园演唱会）、各分公司、区域的财务预算决算……，几乎是从早忙到晚。“还好，辉耀和张燕现在基本上成长起来了，都能独挡一面，能帮着处理很多事。林董，谢谢你对我的信任，辉耀是我带来公司的，他担任coo，资历上其实还有些不足……”。林风抬手制止他继续说：“joe，我不是因为王辉耀是你从高盛带来的得意下属才同意他的任命，而是这段时间他担任公司销售总监，出色的成绩和能力，证明了他是适合的人选，你不用想太多。倒是张燕，虽然资格老一些，但是还年轻，需要你多带带她，她还是比较聪明，也是公司的元老，值得培养。”李东点头：“我明白！”林风又说道：“刚才我来公司的路上，看到建国路上一路都在建造新的商业楼盘，那块位置很不错……，之前说过梦龙公司买一栋写字楼，joe你有没有好的目标？”李东点头，拿起进门后就放在旁边的文件夹。“我让行政部门搜集了一下京城、cbd区域新建和已开盘可以整栋销售的写字楼资料……。林董，你的选择是有道理的，从资料分析来看，目前京城的三大主要写字楼商圈，主要集中在东部、金融界、中关村三个区域。”“其中，东部商圈的cbd内商务氛围浓厚，涉外资源丰富，全市70的涉外资源分布在商务中心区及其周边地区，三个外国使馆区、120多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。”“而未来几年内，中央电视台、京城电视台、国际贸易中心三期等项目将陆续建成，将形成一个更加多元化、现代化和国际化的核心区域。”“从目前来看，cbd区域大部分写字楼以租赁为主，但2003年到今年年初，建外soho和京城财富中心陆续入市，其中建外soho已推出的项目都基本上售完，而bj财富中心一期作为cbd推出的第一栋国际甲级写字楼，在开盘当日就成交近2万平方米，约4.5个亿，接下来还会随后陆续开盘中环世贸、富尔大厦、温特莱中心等，都是可供选择的楼盘。”林风抬手示意他稍等。想了想，他说道：“建外soho就算了，作为公司总部，还是不太符合正规大气，只适合小公司零散租赁。”前世林风自己创业的地址就在建外soho，他太熟悉那里的环境了，不适合如今梦龙作为上市公司的形象。“京城财富中心也不好，藏在国贸后面，旁边又是嘉里中心，不够大气。”仔细回忆了一下，林风问道：“中环世贸？是不是就是在建国路边上，建外soho旁边？”李东点点头：“不错，中环世贸的位置很好，在长安街、东三环的交汇处，区位优势很明显……”他翻了翻，找到中环世贸的资料：“中环世贸的地块原属于京城第一机床厂，开发商是京城华熙新苑房地产公司，于2003年10月获批开始施工，从规划上看，是由四栋高层写字楼组成，定位是超5a级高档写字楼，也是京城市政府cbd十大重点工程之一。”他抬头看看林风：“林董……，您觉得中环世贸不错？如果是这个楼盘的话，价格应该会很高……。”林风摆摆手，脑中继续思索。难怪这个名字有些陌生，他已经想起了这个中环世贸，其实就是后来的sk大厦。记得前世时，一次和京城万科公司的朋友聊天，说起过这个sk大厦。sk大厦实际上是中环世贸中心四栋建筑中，紧邻长安街路边的a、b两栋35层的建筑。早在2004年底，就被当时刚刚进入京城准备大展拳脚的新加坡资产背景的凯德置地花了18.37亿买下来，改名叫凯德大厦。到了2008年，又以33.4亿的价格整体卖给了韩国sk集团，凯德可谓是大赚了一笔，也成为了当时任凯德置地总经理