拾锦园占地面积极大，却只建了几十套别墅，许多土地完全是浪费。
站在开发商的角度上说，一般是绝对不可能会出现这种情况的，毕竟寸土寸金是开发行业永远不变的宗旨，但这里显然已经违背了常理。
“难怪说这是董事长的情怀项目，据我观察，这里的建筑密度和配套设施只能用奢侈来形容。”葛木子把手伸在空中，捕捉着迎面而来的清风，心情也莫名舒畅了许多。
宋腾看了她一眼，不动声色地将她的手给捞了回来。
“其实就像贾总说的一样，贵有贵的道理，如果不是这些大面积的配套和景观支撑，也不能卖上这个价。能成为这里业主的人，多半非富即贵，所追求的自然也和我们常人不一样。情怀！可不就是最好的噱头？”
“有道理。”葛木子很赞同宋腾的想法。
两人坐在电瓶车上，顺着园区的小道蜿蜒而行，拾锦园在景观打造这一块上，看得出花了极大的心思，简直堪称步步成景、引人入胜。
葛木子和宋腾将园区大致绕了绕，也拍了不少相片留存，这里令葛木子感触最深的就是不像是来到楼盘项目，而像是到了某处风景旅游胜地。
这种感觉一直萦绕在葛木子心头，整整两天时间，三人将拾锦园的每一个地方都走了一遍，还特意去了售楼部。
不得不说拾锦园是真的高端，就连售楼部都被装修的没有一点商业气息，更像是一个消磨时光的咖啡吧。
巨大的落地窗上挂了一层透明轻纱，旁边错落着三组淡蓝色沙发卡座，整个售楼部全部装修成了地中海异域风格，不管是大到挂画还是小到摆件，处处彰显了精致唯美的情怀格调。
只是售楼部里的销售人员真的不多，一共就只有俩，听说都还是新招聘进来不足一个月的新员工，至于以前的销售人员葛木子不用问也猜得到，想必是熬不住都离职了。
好在售楼部除了销售人员之外还有别的服务人员，三人才往沙发上一坐，服务人员就立刻笑意盈盈地迎了上来，果汁、咖啡或是茶饮，可以随意选择，都是免费提供的。
除了这些饮品，服务人员还端来了两碟小点心，造型精美的点心配上浓郁的英式咖啡，再看着窗外一望无垠的碧蓝海面，要说这里是国内，葛木子都有些不大相信。
“林总，爱琴海以蓝白建筑而闻名于世，这里建筑不管是选址、植物、房屋颜色还是造型，我感觉都像极了那边的风格。”
“董事长要的就是这种感觉，他的想法就是打造我们自己的爱琴海，所以拾锦园在圈内有着一个别名：被人称做小圣托里尼。”
林倩端起手上的咖啡喝了一口后，才浅笑着解释道，她目光落在葛木子和宋腾身上，隐隐有着几许期盼。
“不过这两天看下来，你们有没有什么具体想法？”
“暂时没有，就和你们说的一样，拾锦园的软硬件都没有问题，但正是没有问题才是最大的问题。”葛木子十分坦然的说道。
“哦？什么意思？”
林倩坐直了身子，被葛木子勾起了好奇心。
“因为这里打造的极为高端，不管是从项目舒适度还是景观上，都是国内独一无二的存在，也正因为这样，项目对于客群也就固定在了极小的一部分人群上。林总，我这人说话比较直接，我就直说了啊？”
“你说。”
“项目最大的问题就是价格，我说句实在话，目前整个国内超过两千多万一栋的别墅并不多。换位思考的话如果你是客户，你手上有这么多钱，那么你的选择面可就太大了，你完全可以选择靠海、气候舒适的宜居城市，为什么还要选择这个小城市？”
林倩猛然一愣，目光直勾勾地看着葛木子，不管是她还是贾永长，好像大家从来都没有想过这一点。
如今地产界的寒冬，波及到的可不止是某个城市，而是全国各地。
也就意味着到处的房子都在想方设法地做优惠，在这种大环境下拾锦园的优势又在哪里？难道只是因为风景优美，配套上档次有格调？
林倩闭着眼睛都能数出一大堆带高尔夫球场、带景观的宜居海滨城市，两千多万完全可以选择那些地方，凭什么要来买拾锦园？
想到这里，林倩忽然觉得手心有些冒汗。
“你这话问的不错，以往我们都忽略了这一点。大家一直认为这个项目无缺，就是最大的卖点，但从没有想到两千万价格下的选择面。”
宋腾悠悠看了一眼葛木子，忽然有些明白过来她的意思，便补充问道。“林总，我想问问拾锦园有没有做过什么推广？”
“没有。我们都觉得这个项目受众群体局限性太大，就算上了媒体也没太大用处。”
“我想这也是一个问题，不管有没有能力买，知不知道是另一回事。按传统消费理念来说，人们为什么喜欢追求奢侈品？假设我要是买了一个名牌包包，但你却不知道这是什么品牌，我这包的意义也就没有了。”
葛木子说得头头是道，林倩却是一脸若有所思。
但她从心里却是认可了葛木子的话，本以为酒香不怕巷子深，但再香的酒前提都得是有人知道它是好酒，如果不知道的话什么都是白搭。
这还只是葛木子初步看出来的一点小问题，拾锦园要是真往深处想葛木子刚才提出的那个问题，更令人不寒而栗。七年销售不动，产品没有任何问题的